איך להפיק את המירב מהליווי שלנו
ביצוע המשכנתה
העברת כספי המשכנתה למוטבים. בעסקת מכירה – המוכרים הם המוטב, המשכנתה לא מגיעה לחשבון הלווים אלא עוברת ישירות למוכרים. במשכנתה לבניה עצמית והלוואות לכל מטרה – כספי המשכנתה מגיעים ברוב המקרים ללוים עצמם. יש לדרוש אסמכתא לביצוע מהבנק..
בטחונות
לאחר שסוגרים על בנק לביצוע המשכנתה, הקדישו מספיק זמן להעמדת הבטחונות לשביעות רצון הבנק. בכל עסקת משכנתה יתקבלו הנחיות ו"טופס טיולים" שיש להשלים ולמלא את כל הדרישות על מנת שהבנק יעביר כספים בזמן.
ניהול משא ומתן
בניית תמהיל ומתן ריביות יעד לעסקה, מכרז על תמהיל וריביות בין הבנקים וגופי המימון הרלבנטיים בצורה ממוקדת ויעילה. יש להעניק פרק זמן סביר ולקחת בחשבון עומסי עבודה בבנקים לפני מועד ביצוע המשכנתה.
פתיחת תיק והגשת הבקשה
פתיחת אזור אישי ללקוחות, קבלת כל הניירת להגשת הבקשה לבנקים ולגופי המימון המתאימים, ניירת אישית וניירת של הנכס הרלבנטי. בניית אסטרטגיה לעבודה, חתימה על יפוי כוח והסכם שירות.
היכרות ופגישת תכנון פיננסי
בדיקת היתכנות וצורך: באיזה נכס מדובר והאם ניתן לקבל עליו משכנתה, התנהלות כלכלית והכנסות, כמה משכנתה תאושר ובאילו תנאים, מה יהיה ההחזר החודשי הצפוי, כמה חסכונות נשארים ולאן ניתן להתפתח.